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VIVIENDAS DE OBRA NUEVA volver
Rosales BD ID: 0
rosales, 46530 Valencia
DATOS BASICOS FOTOS TIPO DE INMUEBLE SITUACIÓN CONTACTO
dormitorios desde: 2
superficie desde: 90 m2
precio desde: 83.400 €
Bajo vivienda de 2 dormitorios y 2 baños
Rosales BD

Memoria de Calidades

MEMORIA DE CALIDADES . EDIFICIO ROSALES( MASSAMAGRELL )

CIMENTACION, ESTRUCTURA Y CUBIERTAS

Cimentación mediante zapatas aisladas bajo pilares y zanja corrida bajo muros perimetrales ,con las debidas zanjas de arrostramiento.

Las zapatas y zanjas de cimentación serán de hormigos armado , sobre capa de hormigos de limpieza de 10 cm de espesor


Estructura responde a la sencillez de la construcción y a las cargas que se van a soportar adaptándose
un sistema de pórticos de hormigón armado con pilares , lacenas y forjados de hormigón y armaduras de acero .

Cubiertas , azotea transitable realizada con lamina para la formación de barrera de vapor adherida a soplete sobre capa de imprimación de hormigón celular para el aislamiento térmico y pendientes, impermeabilizado .


FACHADA Y DISTRIBUCIONES

Muro de cerramiento formado por ladrillo cara vista con cámara de aire con aislamiento termo acústico.

Barandillas metálicas con mortero de cemento en escaleras y antepechos en balcones.

SOLADOS Y ALICATADOS

Pavimento realizado con baldosas de terrazo , grano medio de 40*40, acabado pulido vitrificado

Gres de 1º calidad en baños y cocinas

Mármol crema en zaguanes y zonas comunes chapados con losetas de mármol


CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de paso interior ciega lisa hoja abatible chapada en roble o similar garras de fijación de acero galvanizado cerradura con pomo latonado .

Puertas de entrada a la vivienda , barnizada , blindada, garras de fijación de acero galvanizada y cerradura de 3 puntos de anclaje con pomo latonado o cromado .


CARPINTERIA EXTERIOR

Aluminio lacado de 60 micras, en ventanas y puertas balconeras con persianas de aluminio enrollables.




FONTANERIA Y SANEAMIENTO

Instalación completa de fontanería con agua fría y caliente tuberías de PVC tanto la fontanería como la red de saneamiento serán de 1º calidad colocados convenientemente y probados.


ELECTRICIDAD

La instalación ira empotrada bajo tubo protector de PVC con mecanismos de seguridad de acuerdo a la normativa

Instalación de telefonía y de antena de TV y FM con mecanismos y accesorios instalada y probada según normativa.

INSTALACIONES ESPECIALES

Se colocara alumbrado de emergencia y señalización así como accesorios prevención de incendios según Ordenanzas Municipales.

ASCENSOR semiautomático de dos velocidades del tipo casetón con cabina de dimensiones mínimas 1.00* 1.20 m de 450 kg capacidad para seis personas.

Preinstalación para aire acondicionado.


PINTURAS

Pintura plastificada acabado liso
Barnizado lacado , dos manos , sobre madera en puertas de paso interiores armarios y puertas de acceso
Pintura antioxidante en puertas de chapa galvanizada de garaje y barandillas de escaleras


VIDRIOS

Acristalamiento con doble vidrio aislante con cámara de aire en ventanales exteriores y a deslunado

VARIOS

Mobiliario de cocina con armarios altos y bajos , con las dimensiones reflejadas en planos totalmente colocado.
Encimera de granito
Placa encimera VITROCERAMICA de cuatro fuegos 1º marca instalada y probada
Horno bajo eléctrico 1º marca instalado y probado
Campana extractora de humos 1º marca , conectada al exterior
Instalación de rejilla de aluminio para ventilación de gases tóxicos

URRAKI S.A , se reserva el derecho de efectuar modificaciones de esta memoria o de las muestras de materiales , siempre que lo requieran imperativos legales o razones técnicas
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